O nosso processo
Do primeiro contacto às chaves na mão.
Um processo claro, com etapas definidas, um interlocutor único e decisões tomadas consigo em cada momento.
Em resumo: construir com a JSL passa por cinco etapas: (1) conversa e visita ao terreno, (2) anteprojeto e orçamento fechado em até 15 dias úteis, (3) projeto e licenciamento, (4) construção com diretor de obra dedicado e (5) entrega com vistoria, telas finais e garantia.
Conversa e visita
Reunião sem compromisso, visita ao terreno e análise do PDM, das condicionantes e do seu programa.
Anteprojeto e orçamento
Estudo prévio com plantas e volumetria e um orçamento detalhado, fechado em até 15 dias úteis.
Projeto e licença
Arquitetura e especialidades, submissão à câmara e acompanhamento até ao alvará de construção.
Construção
Fundações, estrutura, cobertura, redes e acabamentos, com relatórios e visitas regulares.
Entrega
Vistoria conjunta, correção de pormenores, certificado energético e garantia de obra.
Durante a obra
Sempre a saber em que ponto está.
Cada obra tem um diretor de obra dedicado, que é o seu contacto direto do primeiro ao último dia. Recebe relatórios fotográficos periódicos e pode visitar a obra sempre que quiser, acompanhado pela nossa equipa.
Os pagamentos são faseados e correspondem a marcos concretos da obra: fundações, estrutura, cobertura, redes, acabamentos e entrega.
- Contrato com preço e prazos por escrito
- Pagamentos associados ao avanço real
- Relatórios fotográficos regulares
- Seguro de obra e responsabilidade civil
Perguntas frequentes
Sobre o processo.
Preciso de ter terreno para avançar?
Não necessariamente. Podemos analisar terrenos que esteja a considerar comprar e dizer-lhe, antes da compra, o que é possível construir.
Quanto tempo demora o licenciamento?
Depende da câmara municipal e da complexidade do projeto. Em média, entre 4 e 12 meses. Com o Simplex urbanístico, alguns processos passaram a comunicação prévia, mais rápida.
Posso acompanhar a obra?
Sim. Para além dos relatórios, pode visitar a obra com o diretor de obra. Por razões de segurança, as visitas são sempre acompanhadas.